Подготовка к ОЗП

График приостановки подачи горячего водоснабжения на период планового профилактического ремонта и обслуживания котельных при подготовке к осенне-зимнему периоду 2024/2025 г.

Для обеспечения надежной и экономичной работы систем теплопотребления объектов, находящихся на Вашем балансе или в эксплуатационной ответственности, а также для обеспечения их исправного состояния и безопасной эксплуатации, в соответствии с требованиями:

· «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (2003г.) (ПТЭТЭ);

· «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (2003г.) (ПиНТЭЖФ);

· «Организационно-методических рекомендаций по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах РФ» (2000г.) (ОМР, 2000);

· «Методических рекомендаций о порядке подготовки к отопительному периоду объектов жилищно-коммунального хозяйства в Московской области» (2010г.) (МР, 2010);

· Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года (261-ФЗ);

· «Мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилищного фонда» (2010г.) (МЭ, 2010);

· «Перечнем обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области», утвержденным постановлением Правительства Московской области от 15.12.2010 года № 1108/57 (ПОМ по ЭС, 2010);

· Федерального закона РФ от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (190-ФЗ);

· Федерального закона от 07.12.2011 года № 417-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» (417-ФЗ);

· Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 года № 1034 (ПКУТЭТ);

· договором на теплоснабжение.

для подготовки их к работе в предстоящем отопительном периоде, Вам предлагается:

1. Разработать и предоставить в ООО «ТеплоВодоСнабжение» графики подготовки к предстоящему отопительному периоду внутренних систем теплопотребления, находящегося в управлении (в графиках указать каждый вид подготовительных работ в отдельности: гидропневматическая промывка внутренних систем отопления, промывка пластинчатых теплообменников ИТП, гидравлическое испытание на прочность и плотность внутренних систем отопления и ИТП, герметизация тепловых вводов наружных тепловых сетей через фундаменты, предъявление исправности оборудования тепловых узлов управления, предъявление исправности оборудования коммерческих узлов учета тепловой энергии и теплоносителя) – срок предоставления графиков до 30 апреля. (п. 2.1. МР, 2010, п.11.2. ПТЭТЭ, п. 73 ПКУТЭТ).

2. Гидропневматическую промывку проводить водовоздушной смесью в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3-5 раз до полного осветления воды (п. 9.2.9. ПТЭТЭ, ПОМ по ЭС, 2010). После промывки заполнить системы водой. Врезки под проведение гидропневматической промывки должны быть следующих диаметров пропускной способности:

· штуцер с шаровым краном не менее 32 мм на подающем трубопроводе после запорной арматуры теплового узла управления для подключения шланга холодной воды. Шланг холодной воды должен быть не менее 32 мм;

· штуцер с шаровым краном не менее 32 мм от водопровода холодной воды;

· штуцер с шаровым краном 15 мм на подающем трубопроводе после врезки штуцера подачи холодной воды для присоединения шланга сжатого воздуха от компрессора. Воздушный компрессор должен быть с производительностью не менее 400 литров воздуха в минуту;

· штуцер с шаровым краном 50 мм на обратном трубопроводе до запорной арматуры обратного трубопровода для присоединения шланга сброса водовоздушной смеси.

Промывку пластинчатых теплообменников производить с применением химической промывочной жидкости.

Произвести дезинфекцию систем теплопотребления с открытым водоразбором. Дезинфекция систем теплопотребления производится в соответствии с требованиями, установленными санитарными нормами и правилами. После дезинфекции произвести окончательную промывку водой, соответствующей требованиям действующего стандарта на питьевую воду, до достижения показателей сбрасываемой воды до требуемых санитарными нормами на питьевую воду. (п. 9.2.9. ПТЭТЭ.

Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается. (п. 9.2. 10 ПТЭТЭ).

Результаты промывки предъявить работнику службы Энергонадзор ООО «ТеплоВодоСнабжение».

3. Испытания на прочность и плотность внутренних систем теплопотребления проводить пробным давлением, но не ниже (п. 9.2.13. ПТЭТЭ, ПОМ по ЭС, 2010):

· узлы учета тепловой энергии, элеваторные и безэлеваторные тепловые узлы, оборудование ИТП – 10,0 кгс/см²;

· внутренние системы отопления с чугунными отопительными радиаторами – 6,0 кгс/см², внутренние системы панельного и конвекторного отопления – давлением 10,0 кгс/см²;

· внутренние системы горячего водоснабжения – давлением, равным рабочему в системе, плюс 5,0 кгс/см², но не более 10,0 кгс/см².

При испытаниях на прочность и плотность применять пружинные манометры класса точности не ниже 1,5, с диаметром корпуса не менее 160 мм, шкалой на номинальное давление около 4/3 измеряемого, ценой деления 0,1 кгс/см², прошедшие поверку.

Результаты испытаний предъявить работнику службы Энергонадзор ООО «ТеплоВодоСнабжение».

4. Предъявить тепловое оборудование коммерческих узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, оборудование вводных узлов управления в отревизированном и исправном состоянии. При предъявлении тепловых узлов управления:

· элеватор должен быть снят и предъявлен к осмотру вместе с дроссельным соплом;

· проходное отверстие сопла или дроссельной шайбы должно соответствовать расчетному (указано в таблице ниже);

· на тепловом узле проверяется наличие, комплектность и исправность врезок гильз под установку стационарных термометров и наличие термометров, гильзы должны быть залиты маслом;

· на тепловом узле проверяется наличие, комплектность и исправность врезок с трехходовыми кранами и исправными манометрами;

· грязевики должны быть сняты, прочищены и предъявлены к осмотру;

· запорная арматура должна быть отревизирована и исправна.

Узлы учета тепловой энергии и теплоносителя должны быть укомплектованы согласно, монтажной схеме согласованного с теплоснабжающей организацией проекта коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя. Тепловые узлы управления должны быть укомплектованы необходимым тепловым оборудованием (запорной арматурой, грязевиками, фильтрами, автоматизированными устройствами регулирования, либо дроссельными устройствами – шайбой или соплом, врезками под установку контрольно-измерительных приборов – термометров и манометров и контрольно-измерительными приборами, обратными клапанами (для узлов управления ГВС) на циркуляционных трубопроводах). (п. 11.5. ПТЭТЭ).

5. Проверить и при необходимости доукомплектовать необходимыми врезками и установить контрольно-измерительные приборы – манометры и термометры на оборудовании узлов учета тепловой энергии и вводных тепловых узлах управления внутренних систем теплопотребления в соответствии с требованиями п. 9.1.45. ПТЭТЭ и п. 66 ПКУТЭТ.

Все штуцера под установку манометров должны быть укомплектованы только трехходовыми кранами. Трехходовые краны должны быть отревизированными, исправными и проверены на работоспособность. Гильзы под установку термопреобразователей и стационарных термометров должны быть углублены на 2/3 внутреннего проходного диаметра трубопровода и залиты маслом.

6. Для подтверждения исправности расходомеров необходимо произвести демонтаж расходомеров и предъявить к осмотру внутреннюю полость на предмет отсутствия налета, накипи.

7. Для подтверждения чистоты защитных фильтров необходимо произвести демонтаж защитных сеток и предъявить их к осмотру. Для осмотра чистоты грязевиков произвести демонтаж днища грязевика и предъявить чистоту защитного колпака-отбойника.

8. Произвести ремонт тепловой изоляции на тепловом оборудовании узлов учета тепловой энергии и тепловых узлов управления и разводящих трубопроводах отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. (ПОМ по ЭС, 2010).

9. Произвести установку запорно-регулирующей арматуры на радиаторах. (ПОМ по ЭС, 2010).

10. Произвести утепление дверных блоков на входе в подъезды, замену оконных блоков, заделку и утепление оконных блоков в подъездах, утепление пола чердака, утепление кровли, заделку межпанельных швов, утепление наружных стен многоквартирных домов. (ПОМ по ЭС, 2010).

11. Выполнить ревизию и привести в исправное, рабочее состояние стояковой запорной арматуры внутренних систем теплопотребления по отоплению и горячему водоснабжению.

12. Произвести техническую инвентаризацию внутреннего теплового оборудования жилых домов на предмет выявления несанкционированных изменений – изменение типа отопительного прибора, увеличение поверхности нагрева (присоединение дополнительных секций), изменения в присоединении отопительных приборов, удаление устройств для регулирования теплоотдачи, применение трубопроводов с уменьшением проходного сечения, применение трубопроводов из полимерных материалов(!). По результатам чего, выполнить мероприятия по устранению выявленных нарушений. (пункты 2.4., 9.2.16., 9.3.1., 2.6.2., 2.6.6. ПТЭТЭ).

13. Предъявить техническую документацию – согласованные с теплоснабжающей организацией проекты ИТП и вводных тепловых узлов, проекты узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, паспорта оборудования узлов учета, принципиальные схемы внутренних систем теплопотребления с указанием в них длин и диаметров разводящих трубопроводов, типа запорной арматуры и типов приборов отопления (пункт 2.8 ПТЭТЭ).

14. Предъявить наличие контрольно-измерительных приборов тепловых энергоустановок и их паспорта с отметкой о проведении периодической поверки (пункт 2.9 ПТЭТЭ).

15. Предъявить исправность герметизации на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания для предотвращения проникновения воды и газа в подвальные помещения и техподполья зданий со стороны наружных тепловых сетей (пункт 6.1.6 ПТЭТЭ).

16. В качестве воздухоотводящих устройств в верхних точках систем теплопотребления применить автоматические воздухоотводчики (9.3.10. ПТЭТЭ).

17. Привести в соответствие окраску, надписи и обозначения на тепловом оборудовании узлов управления проектным схемам. При выборе основного цвета окраски, величину размера надписи и маркировки необходимо руководствоваться государственными стандартами – ГОСТ 14202-69.

Выполнение подготовительных мероприятий, указанных в предписании предъявляется представителю ООО «ТеплоВодоСнабжение» - работникам Службы Энергонадзор. Вызов и оповещение по проводимым подготовительным мероприятиям представителя ООО «ТеплоВодоСнабжение» осуществляется заблаговременно – за 2-3дня до даты предъявления:

· путем заявки через электронную почту – info@tvsmo.ru;

· путем предоставления телефонограмм по телефону 8-495-727-94-74.

Приемка систем теплопотребления после выполнения работ по подготовке к отопительному периоду осуществляется совместно с теплоснабжающей организацией с оформлением двухстороннего акта готовности систем теплопотребления каждого здания с участием представителей ООО «ТеплоВодоСнабжение» и Абонента.

Системы теплоснабжения зданий, не принятых по акту, считаются не подготовленными к отопительному периоду и подлежат повторному освидетельствованию в течение 10 дней. (пункт 2.3.2. МР, 2010).

Подключение систем, не прошедших промывку перед предстоящим отопительным периодом не допускается (пункт 9.2.10. ПТЭТЭ).

Непосредственная подготовка систем теплопотребления к эксплуатации в зимних условиях с оформлением паспорта готовности зданий должна быть закончена не позднее 31 августа.